LMNP :
ANGERS (49)

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Investissez à Angers, une ville étudiante dynamique au cœur de la Loire !

• Ville universitaire de premier plan, 3e pôle d’enseignement supérieur du Grand Ouest avec 46 000 étudiants.
• Qualité de vie remarquable : ville régulièrement classée parmi les plus agréables et les plus vertes de France.
• Localisation stratégique à 1h30 de Paris en train, avec un maillage de transports performant.
   

Une cité universitaire vivante au sein d’un territoire attractif

• Offre éducative complète : 2 universités, 4 campus et des écoles réputées (ESSCA, ISTOM, ESAIP, ESEO).
• Forte attractivité locative grâce à une demande étudiante soutenue et un cadre propice aux études et à la détente.

Commodités et transports

• Un réseau de transports en commun développé : Tramway lignes B et C (arrêt Belle-Beille Campus) à 4 min à pied et bus lignes 6, 301 et E20 vers la gare d’Angers Saint-Laud en 13 min.
• Campus Belle-Beille, ESSCA, ISTOM, et autres établissements à moins de 10 min à pied.
• Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie et centre médical accessibles à pied.
   

Focus prestations/résidence

• Une résidence à l’architecture contemporaine, élégante et sobre, parfaitement intégrée dans son environnement.
• Des studios meublés et équipés : coin nuit, espace bureau ergonomique, kitchenette fonctionnelle, salle d’eau complète.
• Des espaces communs de qualité : espace coworking, salle de sport, salon multimédia, cafétéria ouverte sur un cœur d’îlot paysager, laverie, terrasse aménagée sur le toit pour des moments de détente en plein air.

Le + du programme
Un emplacement idéal pour des étudiants ou jeunes actifs avec un accès facile au centre-ville, aux transports, services, infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu’aux écoles et universités.