LMNP :
SCHILTIGHEIM (67)

À partir de :

100 000 € HT

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

LMNP
Ville :
SCHILTIGHEIM (67)
Rentabilité moyenne :
3,80 %
Fiscalité : 
LMNP
Résidence étudiante : 
Neuf/VEFA - Meublé
Typologies : 
T1
Livraison prév. : 
2ème trim. 2027
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Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à Schiltigheim, aux portes de Strasbourg !

Pourquoi ce programme

Investissez à Schiltigheim, une adresse recherchée aux portes de Strasbourg 

  • Située dans la première couronne de Strasbourg, Schiltigheim bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du cœur de la capitale européenne.
  • Avec plus de 30 000 habitants, elle est plébiscitée pour sa qualité de vie, son atmosphère chaleureuse et son dynamisme.
  • Schiltigheim est également connue pour son esprit de village et ses espaces verts favorisant le bien-être des habitants.
     

Une ville en plein essor avec un potentiel locatif important

  • 2ème ville de l’Eurométropole, Schiltigheim séduit les étudiants, jeunes actifs et familles, grâce à son cadre de vie agréable.
  • La population jeune et croissante génère une forte demande locative : 70 000 étudiants sur l’Eurométropole de Strasbourg à la rentrée 2023.
  • Un tissu économique diversifié avec la présence d’entreprises innovantes.
     

Commodités à proximité

  • Arrêt de bus à 300 m de la résidence. Le centre de Strasboug est également accessible à vélo par le biais de pistes cyclables.
    L’aéroport Strasbourg-Entzheim se situe à 20 minutes en voiture.
  • Nombreux commerces de proximité, services, restaurants et infrastructures sportives dans le quartier. Présence d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et de crèches à quelques minutes à pied.
     

Focus prestations/résidence

  • Une résidence contemporaine proposant des studios lumineux avec du mobilier design et pérenne.
  • Des espaces communs de qualité : salle de coworking, salle de fitness et laverie.
  • Des espaces verts paysagers sont aménagés au sein de la résidence, favorisant la convivialité et le bien-être.
     

Le + du programme

Résidence aux normes de la Règlementation Energétique 2020

Localisation
Prix et disponibilités
  • 1 pièce
  • jusqu'à 18.71 m²
  • à partir de 100 000 €
  • 35 disponibles
  • TypologieT1
  • ParkingOui
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
    • Typologie
    • Parking
    • Surface
    • Extérieur
    • Prix
    • Orientation
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.39 m²
  • Extérieur
  • Prix100 000 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.22 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.42 m²
  • Extérieur
  • Prix100 700 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.43 m²
  • Extérieur
  • Prix100 200 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.49 m²
  • Extérieur
  • Prix100 500 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.48 m²
  • Extérieur
  • Prix100 400 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.39 m²
  • Extérieur
  • Prix100 000 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.49 m²
  • Extérieur
  • Prix100 500 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.44 m²
  • Extérieur
  • Prix100 500 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.64 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.64 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.43 m²
  • Extérieur
  • Prix100 200 €
  • OrientationSud
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.64 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationNord
  • TypologieT1
  • ParkingNon
  • Surface18.71 m²
  • Extérieur
  • Prix101 600 €
  • OrientationSud

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Nos conseils
Score de 4.6
184 avis
1 investisseur sur 10
passe par iSelection pour
son investissement immobilier
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
Nicolas Pailhous, 08/2025
Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
Lotfi Bereksi, 07/2025
Un excellent suivi et une réelle réactivité de la part de ma conseillère (Aurore Auclair) avec qui j'espère très prochainement finaliser un joli projet immobilier.
Corinne Vidal, 07/2025
De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
Nicolas A, 06/2025
Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
David DI MAMBRO, 05/2025
Une conseillère ayant bien ciblé mes attentes
Lionnel Manin, 09/2025
Les conseils fournis par le conseiller que nous avons rencontré était totalement adapté à notre situation, j’ai particulièrement apprécié la qualité du conseil et l’absence de toute pression commerciale
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Je tiens à remercier ISelection et plus particulièrement M El Khebir pour son accompagnement lors de l'achat de ma résidence principale. Grâce à son aide, j'ai pu réserver mon appartement à Montreuil en avant première et il a su me conseiller tout au long de mes démarches pour avoir mon crédit. Sans son assistance, j'aurais eu des conditions moins avantageuses (grâce à sa vigilance j'ai pu obtenir 75k de prêt à taux zéro, alors que la banque m'en avait proposé que 30k initialement !) Enfin il m'a également accompagné lors de la signature Notaire pour vérifier que tout soit ok. Merci encore à M El Khebir et à ISelection
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De bons conseils pour investir sans trop se poser de questions sur la gestion du bien une fois passé chez le notaire. Bien évidemment, le premier rdv est nécessaire en face a face pour voir ce qu'il serait possible de faire...
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Le rdv avec le conseiller I sélection nous a permis de faire un travail d'analyse et de constat complet de notre situation financière, fiscale et immobilière. C'est une vraie plus value et un service au top en tant que client de la caisse d'épargne.
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